南都讯 记者魏凯 通讯员穗建  在7月25日的羊城学堂讲座中，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长王宏伟就当前的城市更新热点话题做出讲解，他表示广州目前通过城中村改造发展保障性住房的过程中将力争做到保本微利、实现可持续发展，为新市民和青年人提供可负担、更宜居的住房。

城市更新是复杂的系统工程，不仅要实现空间优化、环境改善，还要兼顾社会、经济、文化、治理等多重目标。王宏伟表示，广州城市更新将坚持“政府引导、市场运作、公众参与”，构建多元合作，满足多元需求，达成多元化目标。

他还从宜居安居、产业发展、安全韧性、历史文化、城乡融合五个维度，深入阐述广州如何探索解决城市更新与保障性住房结合发展、与产业转型齐头并进、与危旧房改造整合提升、与历史文化传承融合互促、与“百千万工程”相互促进等重点课题。

如何结合城中村改造发展保障性住房？他表示首先要从供给端出发，规划布局和户型设计打造更受欢迎的租赁产品；其次要提前引入企业运营，打造租住+商业的复合社区，通过增值服务提高运营收益，减少对租金盈利的依赖，采取保本微利的模式实现可持续发展；此外政府要提供政策叠加支持，鼓励用人单位提供多种方式的租房补贴。

广州计划通过上述路径，为新市民和青年人提供可负担、更宜居的住房，同时保证村民的租金收入，运营企业实现保本微利，形成社区经济生态循环，为真正解决超大城市租房贵、住房难的问题提供可实施路径。

城中村改造要保育优势传统产业，推动产业转型升级，王宏伟也以康乐鹭江片区为例介绍了广州的具体做法。在康乐鹭江片区的改造中，政府部门为纺织服装产业发展预留产业空间，拟打造SOHO中央版坊产业功能专区，构建纺织服装设计制版中心，汇聚设计师品牌、服装公司进驻，带动规模化时尚创意产业发展。